Строительная экспертиза

Инжиниринговый Центр «Воронежэкспертстройпроект» выполняет все виды строительных независимых экспертиз

Строительная экспертиза - совокупность исследований с целью определения и оценки фактических значений параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование.


При оценке технического состояния конструкций, зданий, сооружений, коммуникаций определяется степень повреждения и категория технического состояния, а также расчитывается степень физического износа и остаточного ресурса в соответствии с нормативным документом РФ, а в отдельных случаях по экспертной оценке.


Состав объектов строительно-технической экспертизы весьма обширен и включает в себя:

  • техническую документацию на объект
  • квартиры, жилые дома, дачи
  • производственные здания и сооружения
  • производственное оборудование и их комплексы
  • хозяйственно-бытовые постройки
  • земельные участки
  • конструктивные элементы и элементы отделки зданий и помещений
  • инженерные коммуникации и.т.д.

Ситуации, когда требуеться строительная экспертиза, техническое обследование зданий, отдельных конструкций:

  • строительство зданий, транспортных объектов (эстакад, тоннелей, мостов и т.п.) с целью определения и мониторинга зон влияния строительства на окружающую городскую застройку, в т.ч. геодезический мониторинг за креном и осадками, в процессе производства строительных работ;
  • реконструкция здания, а также для обеспечения проектировщиков объективной технической информацией о целесообразности и возможности проведения реконструкции здания, возможности возведения дополнительных надстроек и т.п.;
  • перепланировка помещений, зданий строений и сооружений, перепланировкой квартир;
  • капитальный ремонт объекта недвижимости, при необходимости выяснения эксплуатационных и несущих качеств конструкций;
  • увеличение нагрузки на перекрытие при изменении функционального назначения помещения, изменении характеристик оборудования, модернизации производства;
  • замена конструкций (сгнивших деревянных конструкций перекрытий в зданиях исторической застройки);
  • истечение срока службы фундаментов и (или) опорных конструкций;
  • тепловые и иные энергетически потери заданий и сооружений;
  • необходимо техническое обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями для установления возможности дальнейшей эксплуатации и определения мероприятий по восстановлению и усилению конструкций;
  • нарастание деформаций и внутренних напряжений несущих и иных элементов конструкций;
  • возобновление незавершенного строительства, обследование проводится с целью определения текущего техническое состояние здания (сооружения) и возможности продолжения строительства;
  • техническое обследование зданий при плановых и внеочередных осмотрах;
  • приобретение основных средств в виде здания или сооружения;
  • создание исполнительной документации на объект недвижимого имущества в случаях ее утраты и необходимости восстановления (создания)
  • если необходимо определить физический износ строительных конструкций и инженерных систем
  • если необходимо определить причины возникновения дефектов стен, перекрытий или фундамента (в частности, причины появления сырости или промерзания);
  • если необходимо оценить состояние здания, пострадавшего в результате залива или пожара;
  • если необходимо провести исследование здания или сооружения с целью выявления пригодности к проживанию;
  • если необходимо определить качество, объем и стоимость выполненных строительно-ремонтных работ;
  • если необходимо определить раздел помещений, выдел долей в составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки;
  • если необходимо определить планово-расчетные цены;
  • если необходимо составить сводный сметный расчет;
  • если необходимо определить функциональное (техническое) назначение помещений и соответствие назначения, указанному в проектной документации, а также их фактическое использование;
  • если необходимо определить характер установочных изделий (двери, окна, натяжные потолки) и качество их монтажа;
  • если необходимо определить соответствие устройства сетей водоснабжения, канализации (септики), электропитания строительным нормам и правилам;
  • если необходимо определить качество сантехнического, осветительного, электротехнического оборудования, фурнитуры (кранов, радиаторов, задвижек и т.д.) и их установки;
  • если необходима консультация по ремонтным работам.

Общие правила проведения обследования технического состояния зданий и сооружений


Стоимость предварительного (визуального) обследования 1 куб. метра строительного объема*

Объем здания  Одноэтажные здания высотой: Многоэтажные здания высотой:
4-9 метров 10-15 метров 4-9 метров 10-15 метров 16-21 метр и выше
До 1 000 куб.м  36,1 руб.  28,9 руб.  34,9 руб. 27,7 руб. 22,9 руб.
До 2 000 куб.м   29,4 руб.  23,5 руб.  28,4 руб.  22,5 руб.  18,6 руб.
До 3 000 куб.м   18,5 руб.  14,8 руб.  17,9 руб.  14,2 руб.  11,7 руб.
До 4 000 куб.м   15,1 руб.  12,1 руб.  14,6 руб.  11,6 руб.  9,6 руб.
До 5 000 куб.м   10,9 руб.  8,7 руб.  10,6 руб.  8,4 руб.  6,9 руб.
Свыше 5 000 куб.м  8,4 руб.  6,7 руб.  8,1 руб.  6,4 руб.  5,3 руб.

* Приведенные расценки - справочные. В каждом конкретном случае стоимость работ определяется индивидуально.
* Стоимость детального (инструментального) обследования определяется в каждом случае индивидуально на основании материалов предварительного обследования.
* Минимальный заказ от 5000 руб.
* Расценки указаны без учета НДС, упрощенная система налогообложения