Предпроектная подготовка

Разработка инвестиционных намерений и технико-экономического обоснования инвестиций на строительство:

  • Разработка предварительного генерального плана с соблюдением градостроительных регламентов, планировочных ограничений, санитарно-защитных зон.
  • Инженерные расчеты.
  • Определение этапов проектирования и строительства.
  • Разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки.
  • Предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений.
  • Расчет нагрузок на инженерные сети: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, потребности тепловой энергии, условного топлива.
  • Разработка концептуальной модели объекта.
  • Выполнение макета объекта.
  • Расчет стоимости проектных и изыскательских работ.
  • Предварительный расчет затрат на получение разрешительной документации на проектирование, строительство, подключение объекта к инженерным сетям.
  • Предварительный укрупненный сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капремонта.

Данное направление является основой для разработки экономического обоснования инвестиций в строительство. Более подробная информация представлена в разделе по технико-экономическому обоснованию инвестиций.


Подготовка и получение исходно-разрешительной документации для проектирования:

  • Оформление градостроительного плана земельного участка.
  • Оформление разрешения на получение технических условий.
  • Получение технических условий на подключение объекта к сетям: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, электроосвещения, газоснабжения, слаботочных линий.
  • Получение исходных данных для разработки раздела ООС - охрана окружающей среды.
  • Получение исходных данных для разработки раздела ИТМ ГО и ЧС.
  • Получение исходных данных и требований для проектирования от ГИБДД УВД.
  • Получение исходных данных и требований для проектирования от РЖД (в случае необходимости).
  • Получение данных о наличии полезных ископаемых на участке предполагаемого строительства.
  • Проведение инструментально-лабораторных исследований загрязненности почвы.
  • Получение заключения по исследованию радиационного фона участка.
  • Получение заключения по гигиенической оценке уровней электромагнитного излучения.
  • Получение заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы участка.
  • Комплектование «Исходно-разрешительной документации».
  • Подготовка технического задания на разработку проектно-сметной документации объекта.

    Стоимость услуи зависит от объема требуемых работ и в каждом отдельном случае определяется индивидуально.