Проведение экспертизы

 

    Состав работ по обследованию

    Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений проводится в три этапа:

    • подготовительные работы;
    • предварительное (визуальное) обследование;
    • детальное (инструментальное) обследование.

      Подготовительные работы проводятся с целью ознакомления с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерных изысканий; сбора и анализа имеющейся проектно-технической документации; составления программы работ, согласования с заказчиком технического задания.

      Стоимость подготовительных работ составляет до 5% от общей стоимости работ по обследованию.


      Предварительное (визуальное) обследование проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

      Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

      • схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
      • описания, фотографии дефектных участков;
      • результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
      • установление аварийных участков (при наличии);
      • уточненная конструктивная схема здания или сооружения;
      • выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
      • уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
      • предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

      Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводится детальное (инструментальное) обследование.

      При обнаружении трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное) обследование включаются инженерно-геологические исследования.
      Стоимость предварительного (визуального) обследования


      Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения включает:

      • измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
      • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
      • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
      • определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
      • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
      • определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
      • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
      • поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
      • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
      • составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

        По итогам комплексного обследования технического состояния составляется задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей и выдаются рекомендации по их выполнению.